5 लाख में 3 कमरे का मकान बनाने की ट्रिक्स

सस्ते मकान निर्माण का स्वप्न अब हकीकत हो सकता है

आजकल हर किसी का सपना होता है कि अपने पास एक पक्का मकान हो। लेकिन मकान बनवाना एक बहुत बड़ा खर्च का काम होता है। जब आप किसी ठेकेदार के पास जाते हैं तो वह आपको इतने पैसे का हिसाब देते हैं कि आपका दिल ही घबरा जाता है। लेकिन क्या आप जानते हैं कि आप कुछ बुद्धिमानी भरी चालें अपनाकर अपने मकान निर्माण के खर्च को बहुत हद तक कम कर सकते हैं? जी हाँ, यह बिल्कुल संभव है। आज हम आपको बताएंगे कि कैसे आप मात्र पाँच लाख रुपये में एक अच्छा तीन कमरे वाला मकान बना सकते हैं।

मकान बनाना सिर्फ ईंट, रेत और सीमेंट का खेल नहीं है। इसमें बहुत सी बातों का ख्याल रखना पड़ता है। आपको सही जगह चुननी होती है, सही सामग्री लानी होती है और सही लोगों को काम देना होता है। जब आप ये सभी बातें सही तरीके से करते हैं, तो आप काफी सारा पैसा बचा सकते हैं। और हाँ, यह काम आसान भी है और मुश्किल भी है। मुश्किल तब होता है जब आप सही जानकारी नहीं रखते। लेकिन अगर आप सही सलाह लेते हैं, तो यह काम बिल्कुल आसान हो जाता है।

सामग्री खरीद में होशियारी दिखाएं

मकान बनाने में सबसे बड़ा खर्च आता है सामग्री का। ईंट, रेत, सीमेंट, लोहा, पत्थर सब कुछ काफी महंगा है। लेकिन अगर आप सही जगह से सामग्री खरीदते हैं, तो आप काफी पैसे बचा सकते हैं। पहली बात तो यह है कि आप अलग-अलग दुकानों से कीमत पूछ लें। हर दुकान पर कीमत अलग होती है। कुछ दुकानदार सस्ते में सामग्री देते हैं। इसलिए आप बाजार का चक्कर लगाकर सबसे सस्ती जगह से सामग्री खरीदें।

दूसरी बात यह है कि आप सीधे कारखाने से सामग्री खरीदें। बिचौलिए हटा दें। जब आप बिचौलियों को हटा देते हैं, तो आप सीधे निर्माताओं से सामग्री खरीद सकते हैं। इससे कीमत में बहुत अंतर आता है। ईंट के लिए आप पास के किसी ईंट भट्ठे से संपर्क करें। सीमेंट के लिए सीधे कंपनी के डीलर से बात करें। इससे आप कम से कम दस से पंद्रह प्रतिशत तक की बचत कर सकते हैं।

तीसरी बात यह है कि आप मौसम के हिसाब से सामग्री खरीदें। गर्मी के मौसम में निर्माण का काम कम होता है, इसलिए सामग्री की कीमत कम होती है। इसी समय आप अपनी सामग्री खरीद लें। यह भी एक अच्छा तरीका है पैसे बचाने का।

डिजाइन सरल रखें और श्रम स्वयं दें

मकान का डिजाइन जितना सरल होगा, उतना ही कम खर्च आएगा। आजकल लोग बहुत ही जटिल और आधुनिक डिजाइन चाहते हैं। लेकिन यह बहुत महंगा पड़ता है। अगर आप एक साधारण, सीधा-सादा डिजाइन अपनाते हैं, तो आप काफी सारा पैसा बचा सकते हैं। दीवारें सीधी बनाएं, छत सपाट रखें, और झूमर-झालर सब बाद में लगवाएं।

एक और बहुत महत्वपूर्ण बात है कि आप जहाँ तक हो सके, निर्माण का काम खुद देखभाल करें। जब आप काम को देखते हैं, तो ठेकेदार और मजदूर ईमानदारी से काम करते हैं। कई बार ये लोग सामग्री को बर्बाद कर देते हैं या खराब काम कर देते हैं। अगर आप वहाँ मौजूद रहते हैं, तो ऐसा नहीं होता। इससे न सिर्फ गुणवत्ता बेहतर होती है, बल्कि खर्च भी कम होता है।

कुछ छोटे-मोटे काम आप खुद ही कर सकते हैं। जैसे कि दीवार को पोतना, फर्श को साफ करना, सामग्री को व्यवस्थित रखना आदि। इससे आप श्रमिकों की संख्या कम कर सकते हैं और पैसे बचा सकते हैं।

स्मार्ट बजट प्लानिंग करें

मकान बनाने से पहले एक सही बजट बना लें। हर काम का एक अलग बजट रखें। नींव के लिए कितना खर्च आएगा, दीवारों के लिए कितना, छत के लिए कितना, यह सब पहले से तय कर लें। इससे आप अपने खर्च को नियंत्रित रख सकते हैं। जब आप ढाई लाख की जगह तीन लाख खर्च कर देते हैं, तो आपका कुल बजट बिगड़ जाता है। लेकिन अगर आप एक सख्त बजट बनाते हैं, तो आप उससे ज्यादा खर्च नहीं कर सकते।

स्थानीय मजदूरों को काम दें, क्योंकि उन्हें आने-जाने का खर्च कम आता है। उन्हें ठेके पर काम दें, न कि दैनिक मजदूरी पर। इससे आप कम खर्च में ज्यादा काम करवा सकते हैं।

अगर आप इन सभी बातों का ध्यान रखते हैं, तो आप निश्चित रूप से पाँच लाख रुपये में एक अच्छा तीन कमरे वाला मकान बना सकते हैं। बस जरूरत है होशियारी से काम लेने की और सही निर्णय लेने की। आपका सपन्ना का आशियाना अब आपके हाथ की मुट्ठी में है।